Linda fazenda em Arroio dos Ratos

Localizada em uma área privilegiada, essa propriedade de 106,5 hectares oferece uma infraestrutura completa e ótimas condições para atividades pecuárias.

Toda cercada com uma cerca nova de 6 fios, a propriedade está dividida em vários piquetes, todos com acesso à água para o gado. Além disso, conta com 10 açudes estrategicamente distribuídos pelos piquetes.

A edificação principal é uma casa nova de alvenaria, com estilo rústico e generosos 150 metros quadrados. Ela possui 3 quartos, sendo 2 suítes, um banheiro social, cozinha e sala conjugadas com churrasqueira e fogão a lenha, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional.

A casa do caseiro é conjugada com a casa principal e possui 1 quarto, cozinha, banheiro e um mezanino.

A propriedade também conta com dois galpões: o Galpão 1, de 8x11 metros, fechado com telhas de aluzinco e duas áreas laterais de 5x11 metros cobertas com a mesma telha; e o Galpão 2, com medidas de 15x25 metros, coberto com telhas de aluzinco. Este último é dividido em uma área de 10x25 metros com cochos de concreto, ideal para confinamento ou semiconfinamento, e outra área de 5x25 metros com curral, brete, tronco com balança digital e rampa para carga e descarga do gado. Na frente, há uma mangueira conjugada com as mesmas dimensões.

Além de todas essas estruturas, a propriedade possui um amplo curral com pastagem na parte de trás, permitindo que o gado fique solto, mas com acesso à área coberta com os cochos.

O valor dessa propriedade completa é uma oportunidade imperdível!

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Luis Carlos Cavallini

CRECI 51377

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